Рост цен на жилплощадь за городом составил 15% за прошедший год. Такую оценку изменению стоимости жилья дали эксперты компании «Домклик».
Специалисты изучили рынок и выявили основные его тенденции, одной из которых оказалось подорожание жилья в средней ценовой категории. Тройку лидеров по увеличению стоимости жилья составили Богородское, Дмитров и Наро-Фоминск с 17, 16 и 15% соответственно. Раменское и Воскресенск замыкают первую пятерку с 13 и 12 процентами. Домодедово и Чехов разделили одну ступень рейтинга с 6%.
В то же время сократилось и предложение – на 30% меньше стало выставленного на продажу жилья в Дмитрове, на 26% в Воскресенске и Наро-Фоминске, на 22% в Раменском, на 18% в Домодедово и на 16% в Чехове.
Выросло количество продаваемой дорогой недвижимости в городах с высокой ее концентрацией. В Одинцово показатель увеличился на 18%, в Истре – на 13% и в Красногорске – на 7%. Примечательно, что стоимость элитной недвижимости увеличивается даже быстрее, чем цены среднего сегмента.
Лидерами по стоимости среди загородных домов абсолютно очевидно стали города на западе от столицы, находящиеся на относительно небольшом расстоянии от центра региона. Самым дорогим стало Одинцово – здесь стандартные дома площадью 150 кв.м стоят 43,3 млн руб. Лишь чуть дешевле обойдется покупателю такая же недвижимость в Красногорске – 42,5 млн руб. Ощутимо сэкономить можно, приобретя загородное жилье в Истре – оно будет стоить 31,5 млн руб.
Север и северо-восток Московской области также предлагают недешевую недвижимость. Например, такой же дом среднего формата в 150 кв м можно купить за 22,9 млн руб. Почти столько же стоит жилье в Лобне – 21,2 млн руб и в Мытищах – 20 млн руб.
На юго-востоке Подмосковья загородные дома чуть дешевле, но все же это направление считается достаточно дорогим. В Балашихе, Подольске, Люберцах, Ленинском и Бронницах все те же 150 кв м жилья за городом обойдутся в 16-18 млн руб.
Поставив цель приобрести бюджетную недвижимость в Подмосковье, стоит обратить внимание на восточное направление – Орехово-Зуево, Егорьевск и Шатуру. Наиболее доступными по цене являются дома в Талдоме – здесь цена их составляет 5-6 млн руб.
